Rang 3
Valeur estimée
543 100 $
Autre · 8 831 $/m² · 61,5 m² · constr. 1940 · terrain 465 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 958,6 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 000 $
Rôle antérieur 1 450 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116081384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
1 386 400 $
Rôle antérieur
1 450 700 $
ID provincial
93022116081384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 57 363 $ Poids 9 % |
| 2 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 553 $ Poids 4 % |
| 3 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 915 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 263 $ Poids 2 % |
| 5 | 247, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 301 $/m²) 62,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 829 $ Poids 2 % |
| 6 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.