1189 Rang STE-ANNE
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116872403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
93022116872403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 8 m · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 596 m · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 188 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 1476-1478, 4e Rang, Saint-Gédéon 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 857 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 1545, chemin du Ruisseau, Saint-Gédéon 2025-11-17 · 4.5 km · Vendu 132 453 $ (1 487 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 259 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.