1187 Rang STE-ANNE
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 86 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
116872711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
93022116872711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
1 504
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 372 328 $ Poids 11 % |
| 2 | 1240, rang 4, Saint-Gédéon 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 083 $/m²) 110,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 290 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 368 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.