Rang 3
Valeur estimée
178 600 $
Autre · terrain 162 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 084 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 31 500 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125757869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
31 500 $
ID provincial
93022125757869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, Chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 43, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 311 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 444 $/m²) 174,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 5 % |
| 5 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 3 % |
| 6 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 2 % |
| 7 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 2 % |
| 8 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Chemin du Domaine-Beaulieu, Hébertville 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.