Rang 4
Valeur estimée
115 500 $
Chalet · 2 348 $/m² · 49,2 m² · constr. 2000 · terrain 228 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 582,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 41 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125851007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
93022125851007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 817 $ Poids 14 % |
| 2 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 037 $ Poids 4 % |
| 3 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 205 323 $ Poids 2 % |
| 4 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 61 380 $ Poids 2 % |
| 5 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 130 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −14 638 $ | 387 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 163 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 121 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 205 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.