Rang 3
Valeur estimée
159 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 5 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 5 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125921000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
93022125921000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 750 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 655 $ Poids 10 % |
| 2 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 706, 3e rang, Hébertville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 6 % |
| 4 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 59 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 6 % |
| 6 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 5 % |
| 7 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 167 930 $ Poids 4 % |
| 8 | 228, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 167 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, Chemin du Domaine-Beaulieu, Hébertville 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 4 % |
| 10 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 530 $ | 353 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 176 500 $ (3 771 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 187 560 $ Poids 3 % |
| 12 | 274, chemin de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.