873 Rang 3
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 105,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126019604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
93022126019604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 241 $ Poids 8 % |
| 2 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 637 671 $ Poids 3 % |
| 3 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 216 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 296 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 315 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 228 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.