867 Rang 3
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 142,4 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126029720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
93022126029720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
217 517 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 128 $ Poids 11 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 219 469 $ Poids 3 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 019 $ Poids 2 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 237 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 218 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 338 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.