843 Rang 3
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 110,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,2 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126038569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
93022126038569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 152 735 $ Poids 10 % |
| 2 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 970 $ Poids 2 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 193 687 $ Poids 1 % |
| 4 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 239 $ Poids 1 % |
| 5 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 258 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 194 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.