815 Rang 3
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 12 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 151,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 182 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126086338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
93022126086338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 168 222 $ Poids 17 % |
| 2 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 825 $ Poids 1 % |
| 3 | 204, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 113 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 182 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 694 $ Poids 0 % |
| 5 | 3473, 51ème chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 294, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 217 000 $ (2 313 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 257 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 356 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, Route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 163 000 $ (1 732 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −815 $ | 164 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.