915 Rang 2
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 124,2 m² · constr. 1952 · terrain 3 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126236511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
93022126236511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 869 $ Poids 24 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −21 503 $ | 204 667 $ Poids 20 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 941 $ Poids 15 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 406 $ Poids 3 % |
| 6 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 235 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −12 148 $ | 211 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 165 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.