896 Rang 2
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 133 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126275754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
93022126275754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 648 $ Poids 45 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +4 301 $ | 237 628 $ Poids 10 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 210 064 $ Poids 8 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 392 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 277 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 381 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 248 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 226 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 304 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.