893 Rang 2
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 2 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126284812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
93022126284812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 167 735 $ Poids 45 % |
| 2 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 307 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, rue de Crespieul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 142 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (1 544 $/m²) 108,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 189 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 237 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 313 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 354 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.