1165 Rang STE-ANNE
Valeur estimée
424 100 $
Autre · 3 558 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 132 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 951,2 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
126713052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
93022126713052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 377 279 $ Poids 14 % |
| 2 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 296 270 $ Poids 0 % |
| 3 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 375 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 242 et 242B, rue St-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 366 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 227 480 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, rue St-Isidore, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 186 900 $ (1 483 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 238 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.