Rang 4
Valeur estimée
98 100 $
Chalet · 3 292 $/m² · 29,8 m² · constr. 1976 · terrain 413 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 609,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135749365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
93022135749365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin du Domaine-Beaulieu, Hébertville 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 5 % |
| 2 | , Hébertville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 5 % |
| 3 | 706, 3e rang, Hébertville 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 123 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 91 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-09-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, chemin de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 3504, 51ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (2 369 $/m²) 40,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 96 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 933, 2e Rang, Hébertville 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 121 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.