100 Chemin GILBERT
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 94 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135993948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
93022135993948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 759 $ Poids 3 % |
| 2 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 323 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 269 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 291 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 96 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 347 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 288 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 307 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 244 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.