22 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 167,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135998709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
93022135998709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±395.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 380 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 82 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 412 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 332 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 534 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 358 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 442 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (3 311 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (3 444 $/m²) 174,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.