18 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 81,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135999267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
93022135999267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 486 $ Poids 5 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 300 574 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 99 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 360 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 335 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 300 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 225 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 272 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.