20 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 75,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135999423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
93022135999423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 228 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 290 878 $ Poids 0 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 350 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 290 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 322 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 271 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 203 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.