19 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 248,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135999709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
93022135999709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin des Sables, Hébertville 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 288 280 $ (1 295 $/m²) 222,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 713 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 360 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 120, chemin Lessard, Hébertville 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 701 000 $ (3 239 $/m²) 216,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 773 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 390 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 98 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.