85 Chemin GILBERT
Valeur estimée
209 300 $
Chalet · 1 774 $/m² · 118 m² · constr. 1972 · terrain 103 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 119,4 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136051788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
93022136051788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 502 $ Poids 9 % |
| 2 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 179 730 $ Poids 9 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 495 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 957 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 178 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 135 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 113 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 266 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −13 977 $ | 207 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.