770 Rang 3
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 171,8 m² · constr. 1852 · terrain 3 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136054739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
93022136054739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±370.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 367 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 582 $ Poids 3 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 387 $ Poids 0 % |
| 4 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 4.0 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 528 055 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.