Rang 3
Valeur estimée
158 200 $
Autre · 1 121 $/m² · 141,1 m² · terrain 126 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 648 m²
Frontage
284,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 16 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136056539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
93022136056539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 547 $ Poids 27 % |
| 2 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 367 $ Poids 20 % |
| 3 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 254-256, rue Taché, Hébertville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 487 $/m²) 134,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 243-245, rue Hébert, Hébertville 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 076 $/m²) 156,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.