740 Rang 3
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,9 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136064472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
93022136064472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 180 397 $ Poids 18 % |
| 2 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 276 $ Poids 13 % |
| 3 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 474 $ Poids 0 % |
| 4 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 304 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 485 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 135 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 114 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 268 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 240 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.