10 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 114,9 m² · constr. 1941 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136080927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
93022136080927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 156 072 $ Poids 10 % |
| 2 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 819 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 488 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 211 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 176 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 665 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 106 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 406 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 235 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.