4 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136081824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
93022136081824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 165 304 $ Poids 12 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 205 387 $ Poids 4 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 97 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 295 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 311 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 347 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 125 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.