759 Rang 3
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 178,4 m² · constr. 1977 · terrain 12 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 523 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136082413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
93022136082413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±303.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 21 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 87 % |
| 2 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 329 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 391 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 538 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 85 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.