712 Rang 3
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 79,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,7 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 101 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136083852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
93022136083852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 188 259 $ Poids 5 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 214 401 $ Poids 0 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 319 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 285 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 268 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 200 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 282 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 249 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 187 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.