716 Rang 3
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 204,9 m² · constr. 2012 · terrain 14 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 339,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136084181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
93022136084181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±282 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 174 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 952 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, Chemin des Sables, Hébertville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 288 280 $ (1 295 $/m²) 222,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 713 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 332 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 812 $ Poids 0 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 90 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, chemin Lessard, Hébertville 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 701 000 $ (3 239 $/m²) 216,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 743 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.