16 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
197 000 $
Chalet · 2 385 $/m² · 82,6 m² · constr. 1986 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136090140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
93022136090140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 161 808 $ Poids 7 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 971 $ Poids 5 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 340 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 338 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 302 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 213 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 285 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 370 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.