7 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 11 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 942,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 216 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136091174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
93022136091174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 070 $ Poids 13 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 848 $ Poids 1 % |
| 3 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 229 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 587 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 192 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 260 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 478 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 238 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 666, rue Mésy, Hébertville 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (889 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 132 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.