702 Rang 3
Valeur estimée
134 900 $
Chalet · 2 939 $/m² · 45,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 86 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136094901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
93022136094901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 169 369 $ Poids 0 % |
| 2 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 125 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 59 667 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 216 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +7 511 $ | 91 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 325 300 $ (7 277 $/m²) 44,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 428 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +13 012 $ | 403 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 4015, 52e Chemin, Hébertville 2026-01-15 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (3 219 $/m²) 46,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.