889 Rang 2
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 182,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136213383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
93022136213383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 618 $ Poids 36 % |
| 2 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 017 $ Poids 10 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 440 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 466 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.