881 Rang 2
Valeur estimée
189 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 9 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 948,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136233100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
93022136233100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 029 $ Poids 74 % |
| 2 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 376 $ | 228 521 $ Poids 3 % |
| 3 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 437 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 017 $ Poids 2 % |
| 4 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 377 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 293 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 424 $/m²) 125,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 298 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 188 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 277 046 $ Poids 0 % |
| 10 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 278 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 368 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 344 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.