876-878 Rang 2
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 172,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136233309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
93022136233309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 927 $ Poids 31 % |
| 2 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 852 $ Poids 10 % |
| 3 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 280, rue Saint-Louis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 262 $/m²) 154,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, rue Gagnon, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 242 500 $ (1 686 $/m²) 143,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 262 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rue Saint-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 109 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 84 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.