874 Rang 2
Valeur estimée
324 200 $
Autre · terrain 94 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 045,8 m²
Frontage
162,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136245289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
93022136245289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 31 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 52 % |
| 3 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 852 m · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 49 % |
| 4 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 21 % |
| 5 | 706, 3e rang, Hébertville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 11 % |
| 6 | 933, 2e Rang, Hébertville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 6 % |
| 7 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 5 % |
| 8 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 488, 32ème Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 11 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.