896 Rang CARON
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136582290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
93022136582290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 166 337 $ Poids 1 % |
| 2 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 194 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 306 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 905 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 305 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 713, avenue Lévis, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (900 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 82 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 442, 32E Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 836 $/m²) 89,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 319, rue St-Paul, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (585 $/m²) 85,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 692 $ Poids 0 % |
| 9 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +3 777 $ | 124 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 4.4 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.