Rang CARON
Valeur estimée
350 100 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136660585700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
93022136660585700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 522 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 998 $ Poids 17 % |
| 2 | 1061, Route 169, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 284 $/m²) 218,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 11 % |
| 3 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 3 % |
| 4 | 1174, Rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (2 169 $/m²) 72,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 231 $ Poids 2 % |
| 5 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 590 $ Poids 1 % |
| 6 | 1031, rang de la Belle-Rivière, Hébertville 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 290 500 $ (2 520 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 375 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 1 % |
| 8 | 941, rang Saint-Léandre, Hébertville 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 134 900 $ (1 182 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 170 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 1189, rang Sainte-Anne, Hébertville 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (3 038 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1234, 2ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 215 034 $ (1 627 $/m²) 132,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 278 $ | 250 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, rue Jules-Lamy, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 741 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.