104 Chemin GILBERT
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 117,8 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145903184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
93022145903184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 494 700 $ Poids 3 % |
| 2 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 189 776 $ Poids 2 % |
| 3 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 151 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 178 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 126 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 132 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.