24 Chemin DOMAINE BEAULIEU
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 109,5 m² · constr. 2004 · terrain 5 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145908562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
93022145908562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 181 $ Poids 8 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 485 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 563, Rang 3e, Hébertville 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 538 $/m²) 126,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 341 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Lessard, Hébertville 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 367 000 $ (4 161 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 397 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 151 045 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 172 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 124 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.