685 Rang 3
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 5 042 $/m² · 59,1 m² · constr. 1998 · terrain 56 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 705,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145914177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
93022145914177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 224 608 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 256 346 $ Poids 0 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (2 075 $/m²) 48,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin du Tour-du-Lac-Gamelin, Hébertville 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 012 $/m²) 66,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, route de la Montagne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (1 038 $/m²) 50,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 66 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Route d' Hébertville, Hébertville 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.