699 Rang 3
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 74 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 696,2 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146001973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
93022146001973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 177 461 $ Poids 15 % |
| 2 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 865 $ Poids 4 % |
| 3 | 130, Chemin des Sables, Hébertville 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 476 000 $ (4 499 $/m²) 105,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 399 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 265 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 141 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 348 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 168 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.