Rang 3
Valeur estimée
146 600 $
Autre · terrain 147 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 690 m²
Frontage
78 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146057374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
93022146057374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, 3e rang, Hébertville 2025-11-21 · 728 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 47 % |
| 2 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 915 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 42 % |
| 3 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 980 $ Poids 29 % |
| 4 | 854, 2e Rang, Hébertville 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 086 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 24 % |
| 5 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, Chemin du Domaine-Beaulieu, Hébertville 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 11 % |
| 7 | 874, rang 2, Hébertville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 10 % |
| 8 | 825-827, 3e Rang, Hébertville 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 5 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 3 % |
| 11 | 202, rue Fortin, Hébertville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 73 463 $ Ajust. marché +926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 389 $ Poids 3 % |
| 12 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.