680 Rang 3
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 180,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146065706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
93022146065706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±302.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 897 m · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 534 $ Poids 61 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 249 $ Poids 5 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 389 652 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +53 332 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 540 854 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 86 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 354 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.