678 Rang 3
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 169,9 m² · constr. 2000 · terrain 11 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 126,8 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146086359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
93022146086359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±317 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 369 $ Poids 50 % |
| 2 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 444 752 $ Poids 8 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 420 550 $ Poids 3 % |
| 4 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 571 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 382 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 218 $ Poids 1 % |
| 8 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 364 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.