672 Rang 3
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 67,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146096928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
93022146096928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 245 203 $ Poids 8 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 237 615 $ Poids 7 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 937 $ Poids 6 % |
| 4 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 310 $ Poids 3 % |
| 5 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 233 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin des Sables, Hébertville 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 217 800 $ (3 055 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 776 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 232 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.