Rang 2
Valeur estimée
642 000 $
Autre · 9 568 $/m² · 67,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 063 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 630,4 m²
Frontage
349,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 619 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146115635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
93022146115635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 265 447 $ Poids 3 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 265 174 $ Poids 2 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 803 $ Poids 2 % |
| 4 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −945 $ | 186 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 273 362 $ Poids 1 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 235 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 930, 38e Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, 32ième Chemin, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 330 901 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.