835 Rang 2
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 170,5 m² · constr. 1993 · terrain 12 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 465,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146129753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
93022146129753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±333.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, 3ième Rang, Hébertville 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 995 $ Poids 22 % |
| 2 | 945, rang 2, Hébertville 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 726 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 346 775 $ Poids 6 % |
| 3 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 409 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 432 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 557 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 373 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 364 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 1219, 3ième rang Est, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 020 $/m²) 173,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 425 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.