14 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
175 500 $
Chalet · 3 596 $/m² · 48,8 m² · constr. 1980 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 93 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146191983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
93022146191983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin de la Source, Hébertville 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 155 957 $ (3 553 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 971 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 201 429 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 75 111 $ (1 763 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 162 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +2 629 $ | 89 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ (3 154 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 153 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, chemin des Sables, Hébertville 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (2 323 $/m²) 40,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, route d'Hébertville, Hébertville 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 226 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, chemin Lessard, Hébertville 2025-06-06 · 4.5 km · Vendu 202 000 $ (4 200 $/m²) 48,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 680 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 199 950 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.