11 Chemin DOMAINE DU LAC
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146191996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
93022146191996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 781 $ Poids 30 % |
| 2 | 846, 2e Rang, Hébertville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 589 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 158 678 $ Poids 28 % |
| 3 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 446 $ Poids 13 % |
| 4 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 807 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 023 $ Poids 12 % |
| 6 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 331 919 $ Poids 11 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 295 342 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 207 667 $ Poids 7 % |
| 9 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 279 874 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 361 506 $ Poids 5 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 258 180 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.